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장기주택저당 이자상환액 소득공제는 2025년 연말정산에서 근로자가 주택 대출로 납부한 이자 중 일정 금액을 소득공제받아 세금을 줄일 수 있는 중요한 혜택입니다. 아래에서 요건, 공제 한도, 절차 등을 상세히 정리해 드립니다.
1. 장기주택저당 이자상환액 소득공제란?
장기 대출을 통해 주택을 구입한 근로자가 납부한 대출 이자 일부를 소득공제받아 과세표준을 줄이는 제도입니다.
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2. 공제 대상 요건
1) 주택 요건
- 대출 당시 기준시가가 4억 원 이하인 주택.
- 본인 명의로 소유하며, 거주용 주택이어야 함.
- 다가구 주택은 공제 불가(단독 주택 한정).
2) 대출 요건
- 대출 만기: 10년 이상 장기 대출.
- 상환 방식:
- 고정금리 또는
- 비거치식 분할상환 방식이어야 함.
3) 소득 요건
- 총급여 7천만 원 이하 근로자.
3. 공제 금액과 한도
공제율
- 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식: 40% 공제.
- 그 외: 30% 공제.
공제 한도
- 연간 최대 1,500만 원.
장기주택저당차입금 공제 서류 완벽 가이드
장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 연말정산에서 중요한 공제 항목 중 하나입니다. 정확한 서류를 준비하면 공제를 빠르게 받을 수 있습니다. 이 가이드는 공제 신청에 필요한 모든 서류와
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4. 연말정산 공제 절차
Step 1: 서류 준비
- 장기주택저당차입금 상환 증명서:
- 대출받은 은행에서 발급.
- 주택 취득 관련 서류:
- 등기부등본, 매매계약서 사본.
- 소득공제신청서:
- 회사에서 제공하거나 국세청 홈택스에서 다운로드 가능.
Step 2: 국세청 홈택스 자료 확인
- 국세청 홈택스 연말정산 간소화 서비스에 접속.
- "장기주택저당차입금 이자상환액" 자료를 조회 및 다운로드.
- 회사에 출력물과 함께 서류 제출.
Step 3: 회사 제출
- 준비한 자료를 회사에 제출하여 연말정산 공제 신청.
- 회사가 세금 계산 후 환급 여부 결정.
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5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 기준시가 4억 원 초과 주택도 공제가 되나요?
아니요, 공제받을 수 없습니다. 기준시가 4억 원 이하 주택만 해당됩니다.
Q2. 대출 조건이 거치식 상환인데 공제가 가능한가요?
공제가 불가능합니다. 비거치식 분할상환 조건이어야 합니다.
Q3. 고정금리와 변동금리가 혼합된 대출은 공제가 되나요?
공제율은 고정금리 부분에 따라 결정되며, 자세한 내용은 은행에서 확인하세요.
Q4. 맞벌이 부부도 공제가 가능한가요?
부부 중 대출명의자가 공제를 신청해야 합니다. 단, 이중 공제는 불가합니다.
6. 도움되는 링크
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